Gerador de memorial descritivo a partir do modelo IFC

O memorial descritivo quase sempre nasce de um copia e cola do projeto anterior, e às vezes sai com o nome do outro cliente. A cada revisão do modelo, alguém relê o texto inteiro para descobrir o que ficou velho. Um gerador de memorial descritivo que lê o modelo tira essa parte do caminho: o texto sai dos dados do projeto, e você passa a revisar em vez de redigir.

O Croqui é um software online para escritórios de arquitetura e interiores que transforma o modelo IFC ou DWG no pacote documental do projeto: quadros, quadro de áreas, memorial descritivo, pranchas ABNT e pré-checagem de conformidade, que se refazem a cada revisão do modelo.

O que o gerador de memorial descritivo faz?

Ele escreve o memorial a partir dos quadros já lidos do modelo e entrega o texto em seções para você aprovar uma a uma. A base não é um arquivo de Word guardado na rede: são os ambientes, as esquadrias, as louças e metais e os acabamentos que o próprio modelo informa.

Três coisas mudam em relação ao modelo de texto que o escritório reaproveita:

• O conteúdo vem do projeto atual. O texto parte dos quadros classificados deste modelo, não do memorial do projeto anterior.
• Cada trecho diz de onde veio. O texto marca o que saiu do modelo, o que a IA escreveu e o que você editou. Os trechos da IA aparecem com o aviso “Escrito pela IA, revise”.
• O texto tem o tom da casa. Você envia memoriais antigos e o novo sai com o vocabulário e a forma de escrever do escritório.

Se você ainda está montando a estrutura do seu memorial, o guia sobre como fazer memorial descritivo de arquitetura mostra as seções, o nível de detalhe por etapa e os erros que a prefeitura e a obra mais apontam.

Como gerar o memorial descritivo a partir do IFC?

Você sobe o modelo, gera o memorial e revisa seção a seção. O passo a passo:

1. Suba o modelo. Exporte o IFC do Revit, do ArchiCAD ou de outro software de BIM e envie no projeto. Os quadros do modelo começam a ser gerados assim que o arquivo termina de subir.
2. Ensine o estilo (uma vez por escritório). Na aba Estilo, envie memoriais antigos em PDF, DOCX ou TXT. O original é apagado depois da leitura e você vê os trechos guardados, já sem dados de cliente.
3. Gere o memorial. Com os quadros prontos, o texto é escrito seção a seção. A geração leva por volta de um minuto.
4. Revise seção a seção. Um índice mostra o status de cada seção. Em cada uma, você aprova e segue para a próxima, edita o texto, volta ao texto gerado se não gostou da edição ou reabre uma seção já aprovada. A barra de progresso mostra quantas estão aprovadas.
5. Corrija nomes vindos do software. Se o IFC trouxer nomes em inglês, como “Level 1”, aparece um aviso com a opção de trocar pelos nomes em português.
6. Exporte com o pacote. O memorial entra no PDF do pacote. Quando o nível de documentação escolhido inclui o memorial, o PDF só é liberado com todas as seções aprovadas.

O que entra e o que sai do gerador?

Entra	Sai
Modelo IFC (Revit, ArchiCAD e outros) ou DWG	Memorial dividido em seções, cada uma com status de revisão
Quadros lidos do modelo: ambientes, esquadrias, louças e metais, acabamentos	Trechos marcados por origem: modelo, IA ou editado
Memoriais antigos do escritório em PDF, DOCX ou TXT (opcional)	Texto no tom do escritório
A sua revisão, seção a seção	Memorial no PDF do pacote, ao lado do caderno de especificações

E o caderno de especificações, sai junto?

Sai, como um documento separado do memorial. O caderno de especificações organiza pisos, paredes, forros, louças e metais e esquadrias, e cada item mostra em que pé está: falta especificar, só o nome do modelo, a confirmar ou especificado.

Dá para agrupar por tipo e aplicar a mesma especificação a vários ambientes de uma vez, ou conferir ambiente por ambiente. Itens da biblioteca do escritório aparecem como sugestão, e a confirmação é salva item a item. Assim o “a confirmar” fica visível em vez de se perder no meio do texto.

Como o memorial acompanha as revisões do modelo?

Quando você sobe o IFC revisado, ele vira a próxima revisão e o pacote é gerado de novo a partir dele, memorial incluído. A revisão anterior fica guardada para consulta.

A tela de revisões do projeto mostra o que mudou entre os dois modelos (ambientes que entraram ou saíram, áreas alteradas, esquadrias trocadas), e é por ali que você sabe quais seções do memorial merecem uma releitura mais atenta. Depois de revisado, o memorial pode seguir para o cliente pelo portal de aprovação por link.

Quais são os limites do memorial gerado?

O gerador prepara o texto; quem responde por ele é o arquiteto. Vale saber o que ele não faz:

• Não assina nem substitui a responsabilidade técnica. A Lei nº 12.378/2010 exige Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) para todo trabalho de arquitetura, e esse registro é seu (Planalto).
• Não inventa o que o modelo não tem. Se o sistema construtivo, a impermeabilização ou a cobertura não estão modelados, o texto não tem de onde tirar a informação. A IA pode propor um trecho, mas ele vem marcado para você conferir.
• A geração é do memorial inteiro. Para ajustar uma seção específica, você edita o texto dela; não existe regerar só aquela seção.
• O tom depende das referências. O texto aprende o estilo dos memoriais que o escritório envia, e a tela indica a quantidade mínima recomendada de arquivos. Sem referências, não há tom da casa para seguir.

Sobre os dados: antes de qualquer texto ir para o modelo de linguagem, o nome do projeto, o do cliente e o do responsável viram códigos, e o valor real só volta dentro do sistema.

Para quem é o gerador de memorial?

Para o arquiteto autônomo ou o pequeno escritório que escreve o memorial de cada projeto à mão e perde tempo reescrevendo o que o modelo já sabe. E para o escritório com equipe que quer todos os memoriais no mesmo padrão, independentemente de quem redigiu.

Se você ainda está organizando o fluxo de documentação como um todo, o guia de documentação de projeto de arquitetura mostra onde o memorial entra em cada etapa, do estudo preliminar ao executivo.