Memorial descritivo com IA: como gerar, revisar e assinar sem perder o controle

Fazer memorial descritivo com IA economiza horas, desde que a IA trabalhe como redatora e não como fonte. O memorial descreve o que o projeto tem: sistemas, materiais, acabamentos, áreas. Se a IA escrever de memória, ela completa as lacunas com o que é comum em outros projetos, e o texto sai bonito e errado. Se escrever a partir dos dados do seu projeto, ela só organiza em frases o que você já decidiu.

Este post mostra os dois jeitos de gerar o memorial com IA, como pedir sem deixar a IA inventar, o checklist de revisão, o cuidado com os dados do cliente e quem responde pelo texto. O método do memorial em si (estrutura, seções, o que entra em cada uma) está em como fazer memorial descritivo de arquitetura, e o lugar dele no conjunto do projeto, no guia de documentação de projeto de arquitetura.

Como gerar memorial descritivo com IA?

Há dois caminhos: pedir a um assistente de conversa, colando a estrutura e os dados, ou usar um software que escreve a partir do modelo do projeto. Nos dois, a regra é a mesma: a IA só escreve sobre o que recebeu.

Caminho	De onde vêm os dados	Vantagem	Cuidado
Modelo de Word copiado	do projeto anterior	rápido	carrega material e nome de outra obra
Assistente de conversa	do que você cola	flexível, sem instalar nada	você monta os dados à mão e anonimiza
Software que lê o modelo	dos quadros do projeto	o texto acompanha a revisão	ainda precisa de revisão seção a seção

O modelo de Word é o que mais dá problema, porque o erro não aparece: o texto está bem escrito, só que descreve outra casa. O modelo de memorial descritivo residencial é útil como estrutura, não como texto para preencher por cima.

Como pedir o memorial à IA sem ela inventar?

Dando a estrutura, os dados e uma instrução explícita para não completar lacunas. O pedido que funciona tem quatro partes.

1. A estrutura. As seções do memorial, na ordem que o escritório usa: identificação, implantação, sistemas construtivos, vedações, cobertura, esquadrias, revestimentos, instalações, áreas.
2. Os dados, por seção. Uma lista curta do que o projeto tem: “Vedações externas: bloco cerâmico 14 cm, reboco, textura acrílica. Esquadrias: alumínio preto, vidro laminado 8 mm nas portas de correr”.
3. A proibição. “Escreva só com os dados acima. Se faltar informação para uma seção, escreva [CONFERIR] em vez de completar.”
4. O tom. Um ou dois parágrafos de um memorial antigo do escritório, sem nomes, endereços e medidas, como exemplo de estilo.

A marcação [CONFERIR] é a parte mais importante. Ela transforma a lacuna, que a IA tenderia a preencher, numa pendência visível. O perfil de IA generativa do NIST chama de confabulação o conteúdo errado apresentado com confiança, e é exatamente o que um memorial não pode ter.

Mais prompts prontos, para briefing, ata e e-mail, estão em prompts de ChatGPT para arquitetos.

Como revisar um memorial descritivo feito com IA?

Seção a seção, contra o projeto, e não lendo o texto corrido. Leitura corrida pega erro de português; erro técnico só aparece quando você compara cada afirmação com a fonte.

Um exemplo. Um escritório de 3 pessoas em Curitiba gerou o memorial de uma casa de 180 m² com IA, a partir da lista de materiais do caderno. A revisão seção a seção achou quatro problemas em dez minutos: a IA tinha escrito “forro de gesso em todos os ambientes” quando a varanda tinha forro de madeira, citou a NBR 13532 como referência, trocou “vidro laminado” por “vidro temperado” na esquadria da escada e arredondou a área construída. Nenhum dos quatro aparecia numa leitura corrida.

Checklist de revisão:

• Materiais e sistemas batem com o caderno de especificações e com o modelo, ambiente por ambiente.
• Números (áreas, espessuras, dimensões) batem com o quadro de áreas e os quadros do projeto, sem arredondamento.
• Normas citadas estão vigentes. A NBR 13532 foi cancelada em 2017 e substituída pela NBR 16636-2; a documentação técnica segue a NBR 6492:2021. Assistente de conversa cita norma antiga com frequência.
• Nenhum termo vago como “material de primeira qualidade” ou “conforme padrão de mercado”, que não especificam nada.
• Nenhum [CONFERIR] sobrou no texto final.
• As seções não se contradizem, como a cobertura em telha cerâmica numa seção e em laje impermeabilizada em outra.

O caderno de especificações é a melhor fonte para conferir materiais, e por isso vale fazê-lo antes do memorial.

Quem responde pelo memorial feito com IA?

O arquiteto que assina. A IA não tem registro, não emite RRT e não responde por erro. O Código de Ética do CAU/BR faz o arquiteto responder pelas tarefas executadas por auxiliares e equipes sob sua direção (regra 1.2.1), e a mesma lógica vale para a ferramenta: o texto que sai assinado é seu, tenha sido redigido por você, por um estagiário ou por IA.

Na prática, isso define o fluxo: a IA gera o rascunho, alguém revisa com o checklist, e quem assina aprova. Se o escritório não tem tempo de revisar, não tem tempo de usar IA no memorial.

E os dados do cliente?

Não vão para a IA. O memorial não precisa do nome do proprietário nem do endereço da obra para ser escrito; eles entram depois, no cabeçalho. Troque por códigos (“Proprietário A”, “Lote X”) antes de colar qualquer coisa num assistente de conversa.

O Código de Ética pede sigilo sobre os negócios confidenciais do contratante (regra 3.2.15), e a LGPD limita o tratamento de dado pessoal ao mínimo necessário para a finalidade (art. 6º, III). Confira também nas configurações da ferramenta se as conversas podem ser usadas para treinar o modelo.

Como o Croqui gera o memorial com IA?

O Croqui é um software online para escritórios de arquitetura e interiores que transforma o modelo IFC ou DWG no pacote documental do projeto: quadros, quadro de áreas, memorial descritivo, pranchas ABNT e pré-checagem de conformidade, que se refazem a cada revisão do modelo. No memorial, ele separa o que é dado do que é redação.

• O texto fixo não é IA. Cada sistema construtivo tem um texto-base preenchido com os dados dos quadros do modelo.
• A IA escreve só a narrativa de cada seção, a partir de um resumo dos fatos daquela seção. Seção sem dado específico do projeto não passa pela IA.
• Os dados do cliente não saem. Nome do projeto, do cliente e do responsável viram códigos antes de qualquer texto ir para o modelo de linguagem, e o valor real só volta dentro do sistema.
• O tom vem do escritório. De 3 a 5 memoriais antigos ensinam o estilo; saem deles nomes, endereços, documentos e medidas, e o arquivo original é apagado.
• Você aprova seção a seção. Os trechos da IA vêm marcados, e o memorial só fica revisado com todas as seções aprovadas.

O memorial é escrito só quando você pede. Quando o modelo muda, o pacote pode ser gerado de novo a partir da revisão nova. A página do gerador de memorial descritivo mostra o que entra e o que sai, e o guia de IA para arquitetos mostra onde mais a IA ajuda e onde não ajuda.