Glossário
Programa de necessidades
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Definição
Programa de necessidades é a etapa do projeto de arquitetura que traduz o que o cliente precisa em uma lista técnica: ambientes, quantidades, áreas mínimas e desejadas, usuários, atividades, equipamentos e requisitos de cada espaço. Vem depois do levantamento de dados e antes do estudo preliminar, e deve ser aprovado pelo cliente.
O programa de necessidades é a ponte entre a conversa com o cliente e a primeira planta. O briefing registra o que o cliente disse; o programa transforma isso em ambientes com área, que o projeto precisa atender.
Onde o programa fica nas etapas do projeto?
Na ABNT NBR 16636-2:2017, o programa de necessidades para arquitetura (PN-ARQ) vem depois do levantamento de dados (LV-ARQ) e antes do estudo de viabilidade e do estudo preliminar.
O que o programa deve conter?
O Módulo I da Tabela de Honorários do CAU/BR, no item 7.6.2, lista: objetivos do cliente e da obra, prazos e recursos, padrão de construção e acabamento, nome, número e dimensões dos ambientes, características e número dos usuários, atividades de cada ambiente e os equipamentos e mobiliário. Os documentos são um organograma funcional, um memorial de recomendações gerais e uma planilha de ambientes, usuários, atividades, equipamentos e mobiliário.
Exemplo
Trecho do programa de uma casa para uma família de quatro:
| Ambiente | Qtd. | Área desejada | Requisitos |
|---|---|---|---|
| Suíte do casal com closet | 1 | 26 m² | vista para o jardim |
| Suíte dos filhos | 2 | 14 m² | mesa de estudo |
| Home office | 1 | 10 m² | porta e acústica |
| Estar e jantar | 1 | 42 m² | ligação com a área gourmet |
| Garagem | 1 | 36 m² | 2 carros, coberta |
Somando todos os ambientes com as quantidades e uma folga para circulação e paredes, o programa já mostra se cabe no lote, na taxa de ocupação e no orçamento da obra.
Erro comum
Programa sem áreas. “Três suítes” cabe em 90 m² ou em 200 m², e a diferença só aparece no estudo, quando o cliente já se apegou à planta. As perguntas da reunião e um modelo completo estão em briefing de arquitetura.