Projeto executivo

O projeto executivo é o conjunto que vai para o canteiro. O teste é simples: o mestre de obras consegue construir sem ligar para o escritório? Se a resposta é não, falta cota, detalhe ou especificação.

O que um projeto executivo de arquitetura precisa ter?

A NBR 6492:2021 (item 5.7) lista os desenhos obrigatórios: implantação com informações planialtimétricas e de locação; planta e cortes de terraplenagem; plantas dos pavimentos; planta de cobertura com detalhes; plantas, cortes e elevações das áreas molhadas, com especificação e quantificação dos componentes; e detalhes construtivos em escala compatível. A norma também pede uma referência única para as cotas de nível.

Os documentos escritos são: memorial descritivo dos elementos e componentes arquitetônicos; memorial dos elementos, instalações (no aspecto arquitetônico), componentes e materiais; memorial quantitativo; planilhas orçamentárias; e lista de pranchas e documentos.

Exemplo: o banheiro da suíte

Banheiro de 2,40 x 1,80 m, pé-direito de 2,60 m, revestimento cerâmico até o teto. O executivo mostra planta em 1:25 com ralo, caimento e paginação do piso; as quatro elevações com paginação, altura da bancada e posição dos pontos; e o quantitativo no próprio desenho:

Conta	Resultado
Perímetro x pé-direito: 8,40 m x 2,60 m	21,84 m²
Menos a porta de 0,80 x 2,10 m	20,16 m²
Mais 10% de perda (ajuste ao padrão do seu orçamento)	22,18 m²

Sem esse número, a obra compra no olho e falta material na última parede.

Projeto executivo e projeto básico são a mesma coisa?

Não. Projeto básico é termo de contratação pública. Na Lei nº 14.133/2021 (art. 6º, XXVI), o projeto executivo detalha as soluções do projeto básico e identifica serviços, materiais e equipamentos com suas especificações. Em obra particular, a referência é a sequência da NBR 16636-2:2017, em que o executivo vem depois do anteprojeto e do projeto para licenciamento.

Qual o erro mais comum no projeto executivo?

Fechar a arquitetura sem compatibilizar. A NBR 16636-2 (item 7) pede que o executivo de arquitetura seja integrado aos executivos complementares, formando o projeto completo. Quando isso não acontece, aparece o pilar no meio da porta de correr ou o ponto elétrico atrás da bancada.

O segundo erro é a divergência interna: planta com uma cota, corte com outra, quadro de esquadrias com a quantidade da revisão anterior. O guia de documentação de projeto de arquitetura mostra como amarrar as peças. Com o modelo como fonte, dá para refazer as pranchas ABNT a cada revisão em vez de corrigir uma por uma.