Glossário
BIM (Building Information Modelling)
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Definição
BIM (Building Information Modelling, ou Modelagem da Informação da Construção) é o conjunto integrado de processos e tecnologias que permite criar, utilizar, atualizar e compartilhar, de forma colaborativa, modelos digitais de uma construção, servindo aos participantes do empreendimento durante o ciclo de vida da obra, conforme o Decreto nº 11.888/2024.
No escritório, BIM é trabalhar sobre um modelo em que a parede sabe que é parede, a porta sabe sua largura e o ambiente sabe sua área. Planta, corte, fachada e quadros deixam de ser desenhos separados e viram vistas do mesmo banco de dados.
BIM é a mesma coisa que Revit ou ArchiCAD?
Não. Revit e ArchiCAD são ferramentas; BIM é o processo de produzir e trocar informação a partir de um modelo. O Decreto nº 10.306/2020 define o modelo BIM como uma base de dados de objetos virtuais com informações codificadas e seus relacionamentos, que permite várias visualizações e cálculos. A troca entre softwares diferentes passa pelo IFC, o formato aberto.
Como o BIM muda o dia a dia do escritório?
O ganho aparece na revisão. Numa casa de 180 m², o cliente pede para alargar a janela J1 dos quartos de 150 para 200 cm.
| Onde a mudança precisa aparecer | Em CAD | Em BIM |
|---|---|---|
| Planta baixa | Redesenhar | Muda com o tipo |
| Duas fachadas | Redesenhar | Muda com o tipo |
| Corte que passa pela janela | Redesenhar | Muda com o tipo |
| Quadro de esquadrias | Editar à mão | Tabela do modelo se refaz |
| Memorial e quadro de áreas em planilha | Editar à mão | Editar à mão, se continuarem fora do modelo |
A última linha é a armadilha: o BIM só resolve o que sai do modelo. Documento digitado por fora continua desatualizado.
O BIM é obrigatório no Brasil?
Nas contratações públicas, a lei empurra nessa direção. A Lei nº 14.133/2021 (art. 19, § 3º) manda adotar preferencialmente o BIM nas licitações de obras e serviços de engenharia e arquitetura, quando adequado ao objeto. O Decreto nº 11.888/2024 reorganizou a Estratégia BIM BR e revogou o Decreto nº 9.983/2019.
O Decreto nº 10.306/2020 fixa fases para os órgãos federais a ele vinculados, em obras de grande relevância (e de média relevância na terceira fase):
| Fase | A partir de | Usos mínimos |
|---|---|---|
| 1ª | 1º/1/2021 | Modelos de arquitetura e engenharia, detecção de interferências, quantitativos e documentação gráfica extraída dos modelos |
| 2ª | 1º/1/2024 | Os anteriores, mais orçamento, planejamento e controle da obra e atualização do modelo como construído |
| 3ª | 1º/1/2028 | Os anteriores, mais gerenciamento e manutenção depois da construção |
Para obra particular, a legislação federal citada não se aplica: adotar BIM é escolha do escritório.
Qual o erro mais comum com BIM?
Modelar em 3D e continuar documentando à mão. O escritório exporta a planta para o CAD, refaz o quadro em planilha e escreve o memorial do zero. O modelo vira maquete, e cada revisão volta a custar o mesmo que custava antes.
O outro erro é o modelo sem informação: ambiente sem nome, porta modelada como genérico, piso sem material. Não há o que extrair dele. O guia de BIM e IFC para escritórios de arquitetura mostra como organizar o modelo para que a documentação saia dele.