# Memorial descritivo com IA: como gerar, revisar e assinar sem perder o controle

> Dá para fazer memorial descritivo com IA sem perder o controle se a IA escrever só a partir dos dados do projeto, nunca de memória. Dê a ela a lista de materiais e sistemas, peça para marcar o que não souber, revise seção a seção contra o projeto e assine só o que conferiu. A responsabilidade continua sua.

Atualizado em: 2026-10-05
URL: https://croquii.com/blog/memorial-descritivo-com-ia

## Como o Croqui resolve isso

O risco do memorial com IA é ela inventar o que o projeto não tem. No Croqui, o texto fixo sai dos quadros do modelo, a IA escreve só a narrativa de cada seção, e nada vai para o pacote sem a sua aprovação.

1. **Envie memoriais antigos do escritório**

   De 3 a 5 memoriais em PDF, DOCX ou TXT ensinam o tom da casa. O arquivo é apagado após a leitura e você vê exatamente os trechos que a IA pode ler.

   Tela: Estilo do memorial

2. **Aprove seção a seção**

   Cada trecho mostra se veio do modelo, da IA ou da sua edição. Aprove, edite ou volte ao texto gerado. O memorial só fica revisado com todas as seções aprovadas.

   Tela: Memorial descritivo

3. **Ache o PDF emitido no projeto**

   O que o Croqui exporta fica salvo nos documentos do projeto, com versão, ao lado do modelo que deu origem ao texto.

   Tela: Documentos do projeto

[Ver como funciona](https://croquii.com/recursos/memorial-descritivo)

Fazer memorial descritivo com IA economiza horas, desde que a IA trabalhe como redatora e não como fonte. O memorial descreve o que o projeto tem: sistemas, materiais, acabamentos, áreas. Se a IA escrever de memória, ela completa as lacunas com o que é comum em outros projetos, e o texto sai bonito e errado. Se escrever a partir dos dados do seu projeto, ela só organiza em frases o que você já decidiu.

Este post mostra os dois jeitos de gerar o memorial com IA, como pedir sem deixar a IA inventar, o checklist de revisão, o cuidado com os dados do cliente e quem responde pelo texto. O método do memorial em si (estrutura, seções, o que entra em cada uma) está em [como fazer memorial descritivo de arquitetura](https://croquii.com/blog/como-fazer-memorial-descritivo-de-arquitetura), e o lugar dele no conjunto do projeto, no guia de [documentação de projeto de arquitetura](https://croquii.com/blog/documentacao-de-projeto-de-arquitetura).

## Como gerar memorial descritivo com IA?

Há dois caminhos: pedir a um assistente de conversa, colando a estrutura e os dados, ou usar um software que escreve a partir do modelo do projeto. Nos dois, a regra é a mesma: a IA só escreve sobre o que recebeu.

| Caminho | De onde vêm os dados | Vantagem | Cuidado |
|---|---|---|---|
| Modelo de Word copiado | do projeto anterior | rápido | carrega material e nome de outra obra |
| Assistente de conversa | do que você cola | flexível, sem instalar nada | você monta os dados à mão e anonimiza |
| Software que lê o modelo | dos quadros do projeto | o texto acompanha a revisão | ainda precisa de revisão seção a seção |

O modelo de Word é o que mais dá problema, porque o erro não aparece: o texto está bem escrito, só que descreve outra casa. O [modelo de memorial descritivo residencial](https://croquii.com/blog/modelo-de-memorial-descritivo-residencial) é útil como estrutura, não como texto para preencher por cima.

## Como pedir o memorial à IA sem ela inventar?

Dando a estrutura, os dados e uma instrução explícita para não completar lacunas. O pedido que funciona tem quatro partes.

1. **A estrutura.** As seções do memorial, na ordem que o escritório usa: identificação, implantação, sistemas construtivos, vedações, cobertura, esquadrias, revestimentos, instalações, áreas.
2. **Os dados, por seção.** Uma lista curta do que o projeto tem: "Vedações externas: bloco cerâmico 14 cm, reboco, textura acrílica. Esquadrias: alumínio preto, vidro laminado 8 mm nas portas de correr".
3. **A proibição.** "Escreva só com os dados acima. Se faltar informação para uma seção, escreva [CONFERIR] em vez de completar."
4. **O tom.** Um ou dois parágrafos de um memorial antigo do escritório, sem nomes, endereços e medidas, como exemplo de estilo.

A marcação [CONFERIR] é a parte mais importante. Ela transforma a lacuna, que a IA tenderia a preencher, numa pendência visível. O [perfil de IA generativa do NIST](https://nvlpubs.nist.gov/nistpubs/ai/NIST.AI.600-1.pdf) chama de confabulação o conteúdo errado apresentado com confiança, e é exatamente o que um memorial não pode ter.

Mais prompts prontos, para briefing, ata e e-mail, estão em [prompts de ChatGPT para arquitetos](https://croquii.com/blog/prompts-de-chatgpt-para-arquitetos).

## Como revisar um memorial descritivo feito com IA?

Seção a seção, contra o projeto, e não lendo o texto corrido. Leitura corrida pega erro de português; erro técnico só aparece quando você compara cada afirmação com a fonte.

Um exemplo. Um escritório de 3 pessoas em Curitiba gerou o memorial de uma casa de 180 m² com IA, a partir da lista de materiais do caderno. A revisão seção a seção achou quatro problemas em dez minutos: a IA tinha escrito "forro de gesso em todos os ambientes" quando a varanda tinha forro de madeira, citou a NBR 13532 como referência, trocou "vidro laminado" por "vidro temperado" na esquadria da escada e arredondou a área construída. Nenhum dos quatro aparecia numa leitura corrida.

Checklist de revisão:

- **Materiais e sistemas** batem com o caderno de especificações e com o modelo, ambiente por ambiente.
- **Números** (áreas, espessuras, dimensões) batem com o quadro de áreas e os quadros do projeto, sem arredondamento.
- **Normas citadas estão vigentes.** A [NBR 13532 foi cancelada em 2017](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/9993/abnt-nbr13532-elaboracao-de-projetos-de-edificacoes-arquitetura) e substituída pela [NBR 16636-2](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/12155/abnt-nbr16636-2-elaboracao-e-desenvolvimento-de-servicos-tecnicos-especializados-de-projetos-arquitetonicos-e-urbanisticos-parte-2-projeto-arquitetonico); a documentação técnica segue a [NBR 6492:2021](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/5241/abnt-nbr6492-documentacao-tecnica-para-projetos-arquitetonicos-e-urbanisticos-requisitos). Assistente de conversa cita norma antiga com frequência.
- **Nenhum termo vago** como "material de primeira qualidade" ou "conforme padrão de mercado", que não especificam nada.
- **Nenhum [CONFERIR] sobrou** no texto final.
- **As seções não se contradizem**, como a cobertura em telha cerâmica numa seção e em laje impermeabilizada em outra.

O [caderno de especificações](https://croquii.com/blog/caderno-de-especificacoes-como-fazer) é a melhor fonte para conferir materiais, e por isso vale fazê-lo antes do memorial.

## Quem responde pelo memorial feito com IA?

O arquiteto que assina. A IA não tem registro, não emite RRT e não responde por erro. O [Código de Ética do CAU/BR](https://transparencia.caubr.gov.br/resolucao52/) faz o arquiteto responder pelas tarefas executadas por auxiliares e equipes sob sua direção (regra 1.2.1), e a mesma lógica vale para a ferramenta: o texto que sai assinado é seu, tenha sido redigido por você, por um estagiário ou por IA.

Na prática, isso define o fluxo: a IA gera o rascunho, alguém revisa com o checklist, e quem assina aprova. Se o escritório não tem tempo de revisar, não tem tempo de usar IA no memorial.

## E os dados do cliente?

Não vão para a IA. O memorial não precisa do nome do proprietário nem do endereço da obra para ser escrito; eles entram depois, no cabeçalho. Troque por códigos ("Proprietário A", "Lote X") antes de colar qualquer coisa num assistente de conversa.

O [Código de Ética](https://transparencia.caubr.gov.br/resolucao52/) pede sigilo sobre os negócios confidenciais do contratante (regra 3.2.15), e a [LGPD](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/lei/l13709.htm) limita o tratamento de dado pessoal ao mínimo necessário para a finalidade (art. 6º, III). Confira também nas configurações da ferramenta se as conversas podem ser usadas para treinar o modelo.

## Como o Croqui gera o memorial com IA?

O Croqui é um software online para escritórios de arquitetura e interiores que transforma o modelo IFC ou DWG no pacote documental do projeto: quadros, quadro de áreas, memorial descritivo, pranchas ABNT e pré-checagem de conformidade, que se refazem a cada revisão do modelo. No memorial, ele separa o que é dado do que é redação.

- **O texto fixo não é IA.** Cada sistema construtivo tem um texto-base preenchido com os dados dos quadros do modelo.
- **A IA escreve só a narrativa** de cada seção, a partir de um resumo dos fatos daquela seção. Seção sem dado específico do projeto não passa pela IA.
- **Os dados do cliente não saem.** Nome do projeto, do cliente e do responsável viram códigos antes de qualquer texto ir para o modelo de linguagem, e o valor real só volta dentro do sistema.
- **O tom vem do escritório.** De 3 a 5 memoriais antigos ensinam o estilo; saem deles nomes, endereços, documentos e medidas, e o arquivo original é apagado.
- **Você aprova seção a seção.** Os trechos da IA vêm marcados, e o memorial só fica revisado com todas as seções aprovadas.

O memorial é escrito só quando você pede. Quando o modelo muda, o pacote pode ser gerado de novo a partir da revisão nova. A página do [gerador de memorial descritivo](https://croquii.com/recursos/memorial-descritivo) mostra o que entra e o que sai, e o guia de [IA para arquitetos](https://croquii.com/blog/ia-para-arquitetos) mostra onde mais a IA ajuda e onde não ajuda.

## Perguntas frequentes

### Posso usar o ChatGPT para fazer memorial descritivo?

Pode, como redator, não como fonte. Dê ao assistente a estrutura do memorial e os dados do projeto (sistemas construtivos, materiais, áreas) e peça para escrever só com o que você forneceu, marcando como [CONFERIR] o que faltar. Troque nome do cliente e endereço por códigos antes de colar. Depois, revise cada material e cada número contra o projeto. O texto assinado é responsabilidade de quem assina o RRT.

### Qual o risco de fazer memorial descritivo com IA?

O principal é a IA completar lacunas com informação plausível e errada: um revestimento que o projeto não tem, uma espessura padrão, uma norma cancelada citada como vigente. Outro risco é expor dado do cliente numa ferramenta que guarda a conversa. Os dois se controlam do mesmo jeito: a IA escreve só a partir do que você dá, sem dado pessoal, e ninguém assina sem revisar.

### O memorial feito com IA vale para a prefeitura?

O que a prefeitura analisa é o conteúdo e a assinatura do responsável técnico, não a ferramenta usada para redigir. Se o memorial descreve corretamente o projeto, segue o que o município pede e está assinado por quem tem RRT, a origem do rascunho não muda nada. Se tiver erro, ele é do responsável técnico, tenha sido escrito à mão, copiado de outro projeto ou gerado por IA.

### Como fazer a IA escrever no tom do meu escritório?

Dê exemplos. Num assistente de conversa, cole trechos de memoriais antigos do escritório, sem nomes, endereços e medidas, e peça para seguir o vocabulário e o nível de detalhe deles. Em ferramentas que guardam o estilo, envie de três a cinco memoriais de referência uma vez. Mais exemplos do que isso costuma não ensinar nada novo; o que importa é que eles representem bem o padrão da casa.

## Fontes

- [ABNT NBR 16636-2:2017: Elaboração e desenvolvimento de serviços técnicos especializados de projetos arquitetônicos e urbanísticos, Parte 2: Projeto arquitetônico (Target Normas)](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/12155/abnt-nbr16636-2-elaboracao-e-desenvolvimento-de-servicos-tecnicos-especializados-de-projetos-arquitetonicos-e-urbanisticos-parte-2-projeto-arquitetonico)
- [ABNT NBR 6492:2021: Documentação técnica para projetos arquitetônicos e urbanísticos, Requisitos (Target Normas)](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/5241/abnt-nbr6492-documentacao-tecnica-para-projetos-arquitetonicos-e-urbanisticos-requisitos)
- [ABNT NBR 13532:1995: Elaboração de projetos de edificações, Arquitetura, cancelada e substituída em 12/2017 (Target Normas)](https://www.normas.com.br/visualizar/abnt-nbr-nm/9993/abnt-nbr13532-elaboracao-de-projetos-de-edificacoes-arquitetura)
- [CAU/BR: Resolução nº 52/2013, Código de Ética e Disciplina dos arquitetos e urbanistas](https://transparencia.caubr.gov.br/resolucao52/)
- [Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2018: Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Planalto)](https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/lei/l13709.htm)
- [NIST AI 600-1: Artificial Intelligence Risk Management Framework, Generative Artificial Intelligence Profile (julho de 2024)](https://nvlpubs.nist.gov/nistpubs/ai/NIST.AI.600-1.pdf)